要避開化妝樓陷阱，睇樓時要留意地板和地腳線有沒有水漬、鼓起、發霉變色和鬆脫，可以在不同部分踩踩看有沒有怪聲。特別要留意浴室，如果浴室地腳線或地板出現以上情況，很可能是代表淋浴間或浴缸下的防水層已失效。
通常我們教客人要觀察的第一件事就係睇睇究竟上手業主有無改動過間隔。客人可以向代理查詢屋宇署批准的建築圖則做對比，從而確認該單位如有改動間隔或遷建會否違反建築物條例，簡稱潛建。
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地產老行尊教落，買二手樓最忌因裝修而加分，因為「化妝樓」甚多，單位裝修外觀漂亮企理，其實暗藏陰濕位。睇樓經驗淺的，一不小心就中伏。
如果準買家睇完第一次樓覺得單位唔錯有興趣落訂，我們建議客人抽選另一個時間睇多一次。不論你係晴天、雨天（留意滲水）、早上、下午（留意西斜）或晚上睇樓都可以睇到不一樣的感覺。同簽合約一樣我們建議客人都係睇清楚望清楚先落手就最安心！
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由此可見，睇樓紙同買家或租客具約束力，同一單位只宜簽一張睇樓紙，減少不必要的損失。
牆色窗邊油得特別深色，遮蓋水迹，令你完全睇唔出是水迹，以為係牆身的顏色。
而目前發展商只希望「賣到樓」，目前息口高企，發展商存貨壓力大，只能劈價賣樓。香港樓市新盤庫存要「清得七七八八」，樓市才會有曙光，但需要幾長時間，直言「答你唔到，但至少都兩三年」。
遇到有問題、需修理或疑問的地方，可以用便條貼標貼及註明問題，方便跟進。
參觀示範單位時，亦會參觀售樓處擺放的樓盤模型。不過，這些擺設未必完全展示樓盤附近的真正環境，如附近有其他地盤興建，樓盤景觀或會被遮擋。因此，最好親自到樓盤位置，實地考察環境。
廚房除了繼續沿用和風設計，更大膽使用採用了沉實奢華的灰底雲石牆身、復古的黑白幾何地磚、以及充滿活力的水綠亮釉壁等前衞設計，打破了傳統的界限，形成了一種繁而不亂、充滿活力的視覺效果。
租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 睇樓攻略 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 一般租樓會先簽臨時租約，並訂明在另一日子簽正式租約，旨在提供冷靜期予雙方。
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