心儀租盤 Fundamentals Explained

另一個常見問題是關於家電與傢俬的維修責任,租約要訂明責任誰屬。為免日後發生爭執,租客在簽署租約之前,應實地檢查出租單位內部各處的狀況。一旦發覺有損壞之處,應正式通知業主,或要求業主在交樓前修理妥當,

這邊指的生活習慣不只有衛生方面,而是若要同住,也需考量一些情況,像是對方抽煙嗎?家中若有開放式區域,是否要開放抽煙?或是有些人喜歡和好友在家相聚,彼此是否能接受室友帶別人回家?以上舉的兩個例子,都是同住前就可以協調好的,只要達成共識,後續便不會有太大的問題。

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其實租客可自行打釐印。當大家了解到業主拒打釐印因背後原因後,便會知道業主只是單方面保護自己,對租客而言其實沒有保障,尤其是單位屬僭建,日後單位發生任何樓宇結構問題,例如倒塌令到自己受傷,由於沒有一份有效租約,租客想追討也會較為困難。

租屋看似易過買樓,但一樣有許多地方要注意,一不留神隨時有手尾跟。特別是現時樓市暢旺,細價租盤甚為搶手,租客想搵到筍盤就要識得箇中竅門。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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如果委託代理的話,代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款,包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。

覆蓋範圍廣: 搵樓街涵蓋了香港、九龍及新界的租盤資訊,無論你想住在哪個區域,搵樓街都能滿足你的需求。

簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位,必須事先取得其書面同意,否則業主一旦斷供,銀行毋須租客同意亦可上門收樓,租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。

【大行睇樓市】疫情下住宅樓價堅挺 寫字樓商場租金跌到未識停 點解瑞銀睇好今年收租股表現?,詳見【下一頁】

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